متى سيتم افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة؟ سؤال أصبح يتردد كثيراً في الأوساط العقارية المصرية، ويرتبط بشكل وثيق بمستقبل الاقتصاد والمجتمع المصري، فالعاصمة الإدارية تمثل نقطة تحول جوهرية في مسار التنمية، وخطرة فارقة تنقل البلاد نحو مستقبل مزدهر، يجمع بين أسلوب حياة حديث وفرص استثمارية وخدمية غير مسبوقة، ويعد افتتاحها من الأحداث المهمة لأنه موعد نقل مقرات الهيئات الحكومية والوزارات والموظفين مما يدل على الإعلان عن الجمهورية الجديدة وذلك لما أطلق عليها السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي.
العاصمة الادارية الجديدة
تساهم العاصمة الإدارية الجديدة في خلق عدد كبير من فرص العمل، إذ تمتد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 170 ألف فدان، وتضم شبكة طرق بطول 650 كيلو متراً، بالإضافة إلى 20 حيا سكنياً متكاملاً، وتستوعب المدينة عند اكتمال مراحلها الأولي نحو 6.5 مليون نسمة، مما يتيح أكثر من 2 مليون فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، كما تشير التقديرات إلى أن عدد سكان العاصمة الادارية قد يصل إلى 40 مليون نسمة بحلول 2050، وتمتاز المدينة بتوافر مختلف المرافق والخدمات الحكومية التي تمكن السكان من إنجاز معاملاتهم بسهولة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
يعد افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة بمثابة إعلان قيام جمهورية جديدة وميلاد دولة عصرية متطورة على مختلف المستويات، ورغم أنه لم يحدد بعد موعد الافتتاح الرسمي، فإن التشغيل التجريبي جار بالفعل، في انتظار تحديد التاريخ الذي ستقام فيه الاحتفالية الكبري، وقد تم بالفعل افتتاح العاصمة الادارية يوم السبت الموافق 6 أكتوبر عام 2023 بحضور سيادة الرئيس عبدالفتاح السيسي، بالإضافة إلى وجود عدد من الوزراء والمسؤولين ورجال الدولة من مصر والوطن العربي ومختلف دول العالم.
لأن الاستثمار الجيد يبدأ من الموقع الجيد، تم اختيار موقع العاصمة الإدارية الجديدة على الخريطة بشكل دقيق وبذكاء شديد بحيث تكون رمانة ميزان، ودائماً قريبة من أهم الأماكن الإستراتيجية في مصر، حيث تقع على بعد 45 كيلومتر من شمال القاهرة، لتكون تلك البقعة الحيوية التي يتوافر بها كافة المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية بأرقي المواصفات بشكل غير مسبوق في مصر، والقريبة من:
اقرأ المزيد: مشروع كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس
تقع على حدود مدينة بدر، وشرق الطريق الإقليمي الدائري مباشرة بعد القاهرة الجديدة، التجمع الخامس، مدينتي، ومدينة المستقبل، بحيث تجد موقع العاصمة الإدارية على بعد 60 كم من وسط القاهرة، و 60 كم ايضاً عن مدن السويس والعين السخنة، بحيث بات طريق العاصمة الإدارية الرئيسي الآن هو طريق السويس.
تم تخطيط العاصمة الإدارية الجديدة لتغطي مساحة هائلة تصل إلى 30 ألف ميلاً مربعاً، ويعد التعرف على مساحة العاصمة الإدارية أحد أهم الأمور التي عليك معرفتها قبل معرفة متى سيتم افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة، فإن هذا المشروع العظيم سيقلب كافة الموازين ويلفت جميع الأنظار من مختلف أنحاء العالم إليه، حيث تتميز العاصمة الإدارية بمساحتها الضخمة التي جعلتها تستوعب هذا الكم الهائل من المؤسسات والشركات والوحدات السكنية المتنوعة، هذا بالإضافة إلى مختلف المباني التي تقدم كافة الخدمات والمرافق التي تعمل على تحسين جودة حياة السكان، حيث تبلغ مساحة العاصمة إلى 220 ألف فدان تقريبا وتبلغ مساحة مراحل العاصمة مايلي:
تقام المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تقدر بنحو 40 ألف فدان، أي ما يعادل حوالي 161.87 كيلومترًا مربعًا من إجمالي مساحة العاصمة، وتستوعب ما يقرب من 2 مليون نسمة. وتشمل هذه المرحلة 10 أحياء سكنية، إضافةً إلى الحي الحكومي والحي الثقافي.
تقام المرحلة الثانية من العاصمة الادارية الجديدة على مساحة تقدر بنحو 47 ألف فدان، وقد قررت الحكومة المصرية البدء في تنفيذها مباشرة بعد الانتهاء من المرحلة الأولى، بهدف استكمال هذا المشروع العملاق في أسرع وقت ممكن.
وتعد هذه المرحلة هي المرحلة الأخيرة من مراحل العاصمة الإدارية والتي تم بناؤها على مساحة ضخمة تقدر بحوالي 90 ألف فدان، وهي المساحة الأكبر من بين المراحل الثلاث المختلفة للعاصمة الإدارية الجديدة.
شاهد أيضًا: كمبوند ميدتاون التجمع السادس Compound Midtown New Cairo East
افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة يسلط الضوء على مصر بشكل كبير نحو التطور الكبير حيث تم إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة لتكون المقر الإداري الحديث لجمهورية مصر، وقد بلغت تكلفة تنفيذها نحو 60 مليار دولار، أي ما يعادل تريليون جنيه مصري، ومن المقرر أن تضم المدينة المقرات الرئيسية للوزارات وشركات القطاعين العام والخاص، لتشكل نموذجاً مدينة ذكية ومستدامة تعتمد على أحدث التقنيات والأنظمة التكنولوجية.
تم تصميم العاصمة الإدارية الجديدة لتكون مدينة خضراء متكاملة، تجمع بين الحداثة والاستدامة، حيث تضم مساحات واسعة من الحدائق والمناطق المفتوحة التي تهدف إلى رفع جودة حياة السكان وفقا لأعلى المعايير العالمية، وقد خصص نحو 30% من إجمالي مساحتها للوحدات السكنية المتنوعة، مع توفير جميع وسائل النقل والمواصلات الحديثة لضمان سهولة التنقل داخل المدينة بعد افتتاحها رسمياً، وبعد الافتتاح، ستظهر العاصمة الإدارية قدرتها على الدمج بين الحياة الهادئة المفعمة بالجمال الطبيعي والتكنولوجيا المتطورة التي تعكس روح العصر الحديث، ولهذا تم اختيارها لتكون عاصمة مصر الجديدة.
تتميز كمبوندات العاصمة الإدارية بتصميماتها العصرية واحتوائها على جميع المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية الحصرية، وتتميز بمواقعها الحيوية وتوفيرها بيئة آمنة وسليمة تتميز الوحدات بتشطيبات فاخرة وتصميمات مبتكرة تمنحها طابعاً خاصاً، إضافة إلى إطلالات خلابة على مساحات خضراء واسعة تمنح الشعور بالراحة والرفاهية، لذا، سواء كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة في مجال العقارات أو ترغب في الانتقال إلى مجتمع سكني راق داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فإليك قائمة بأفضل الكمبوندات التي توفر لك كل ما تحتاجه لحياة متكاملة:
العاصمة الادارية الجديدة
قد تعتقد بأن أسعار الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية بمصر تناسب طبقة معينة من المجتمع خاصة مع البنية التحتية الحديثة والتكنولوجيا التي تم استخدامها لبناء العاصمة، ولكن هذا الاعتقاد مخالف للواقع تماماً حيث بنيت العاصمة لكي تصبح المدينة التي تحتضن الجميع من كافة الطبقات، لذا أن أسعار الوحدات السكنية بها مناسباً للجميع، يبدأ متوسط أسعار المتر للشقق حوالي 15 ألف جنيه مصري، أما الوحدات الاستثمارية فتبدأ من 35 ألف جنيه، و20 ألف جنيه للوحدات الادارية، بينما للوحدات الطبية يبلغ 28 ألف جنيه.
تتنافس العديد من شركات التطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة على تقديم أفضل المشروعات داخل المدينة، إذ كانت من أوائل الشركات التي سارعت إلى حجز الأراضي فور إعلان جهاز العاصمة الإدارية عن إتاحتها، ونتيجة لذلك، تزخر العاصمة اليوم بمجموعة كبيرة من المشروعات العقارية الضخمة والمتنوعة التي تلبي مختلف الاحتياجات، وفيما يلي أبرز المطورين العقاريين الذين كان لهم دور بارز في إنشاء مشروعات مميزة داخل العاصمة الإدارية الجديدة:
وفي النهاية يتم العمل على افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة وفق مراحل متتالية لذا يتم الانتهاء من كل مرحلة بشكل منفصل، فقد تم الانتهاء من المرحلة الأولى في شهر ديسمبر 2023، وقد تم البدء في المرحلتين الثانية والثالثة عقب الانتهاء من المرحلة الأولى، ومن الجدير بالذكر أنه قد تم إنشاء العاصمة الإدارية للتخفيف من حدة الازدحام بمدينة القاهرة، إلى جانب رغبة الدولة في فتح آفاق واسعة للاستثمار في مصر.
تقع العاصمة الجديدة شرق القاهرة الكبرى، وبالتحديد القاهرة الجديدة على حدود مدينة بدر ومدينتي.
مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالفدان تبلغ 170 ألف، بالإضافة إلى 50 ألف فدان سوف يتم ضمهم في المرحلة القادمة لتصبح إجمالي المساحة 220 ألف فدان
