كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة يعد الوجهة المثالية لكل من يطمح إلى الحصول على وحدة سكنية راقية، كما أنه يعد فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين في سوق العقارات المصري، إذ إنه يعد من التجمعات العمرانية المتميزة التي تم طرحها حديثًا، وقد عملت الشركة المطورة على اختيار موقع استراتيجي بشرق القاهرة الجديدة.
لذا فإن Compound Madinaty New Cairo يعد على مقربة من عديد المناطق الحيوية، ويجعل الوصول منه وإليه في غاية السهولة والسرعة، كما لا تنتهي مميزات المشروع عند موقع الاستراتيجي، إنما أيضًا يتميز بالخدمات والمرافق العديدة، والتي توفر كل كافة الاحتياجات الأساسية والترفيهية، مما يضمن لكل أن تجد كل ما تحتاجه في مكان، واحد، ومن دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
أبدعت شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري كما هي عادتها عند اختيار موقع Compound Madinaty New Cairo، حيث إنه اختارت موقع استراتيجي يجمع بين الأجواء الهادئة لمحبي العزلة والخصوصية، وهو كذلك على بعد دقائق من عديد المناطق الحيوية، والطرق والمحاور الرئيسية، مما يضمن الوصول إلى كافة الخدمات والمرافق التي تحتاج بسهولة.
يقع الكمبوند تحديدًا على الكيلو 33 من طريق السويس، مما يجعله على مقربة من مجموعة من المولات التجارية، الجامعات المتميزة، إضافة إلى كون يقع على محور رئيسي يربطك مع عديد المناطق الحيوية، ويجعلك على بعد دقائق معدودة من كافة المرافق الأساسية، مثل الخدمات الطبية والبنوك، وكذلك المرافق الترفيهية، مثل المطاعم والكافيهات، والصالات الرياضية والنوادي.
على ضوء ما ذكرنا حول الموقع الاستراتيجي لـ Compound Madinaty New Cairo، حيث إنه قريب من العديد من الأماكن الحيوية والطرق والمحاور الرئيسية، ونوضح هذا بالتفصيل خلال ما يلي:
اقرأ المزيد: كمبوند ماليف التجمع السادس Compound Maliv New Cairo
ظهر تصميم Compound Madinaty New Cairo المتميز إلى النور نتيجة التعاون بين شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري ونخبة من شركات التصميم المعماري العالمية، وهم شركات SASKI، HHCP، وSWA، حيث تم العمل على تصميم المشروع ليحاكي أحدث التوجهات في التصميم المعماري، حيث يجمع بين التماهي مع الطبيعية، والتصميم الأوروبي الحديث.
ويتكون تصميم المشروع من عدة مراحل، تأتي على النحو التالي:
كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة
مرحلة مدينتى B1 تم تصميمها على الطراز الأندلسي المعروف باستخدام الأقواس والزخارف ذات الطابع الفريد، والاعتماد على ألوان كلاسيكية وترابية، في مزيج معقد أقرب إلى تحف الفسيفساء، وتوفر هذه المرحلة مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة.
تأتي مرحلة B2 من كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة المتميزة بتوافر المساحات الخضراء الشاسعة، والتي تبعث على الراحة والهدوء، مع توفير شقق سكنية متنوعة المساحات، حيث تم توزيعها على المساحة بطريقة ذكية، مما يضمن حصول على كل وحدة على إطلالة متميزة على منظر طبيعي رائع.
المرحلة B6 من Compound Madinaty New Cairo، تعتبر أحد أكثر المراحل المتميزة كونها تجمع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات الترفيهية، ومن أبرزها المطاعم والكافيهات، مما يمنحك تجربة متكاملة، وأماكن لقضاء السهرات مع الأصدقاء دون الحاجة للذهاب بعيدًا.
مرحلة مدينتي B8 تعد المرحلة المخصصة للمرافق الأساسية والخدمية، ومن أبرزها الجراج الكبير الذي يسع عدد كبير من السيارات، مما يمنع التكدس، الازدحام المرور بشوارع المشروع.
تأتي المرحلة B10 من كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة لتوفر المزيد من المساحات الخضراء، واللاند سكيب للتنزه، وحفلات الشواء، مع ممرات لممارسة رياضات الركض، وركوب الدراجات، وتأتي المحلة وB11 كتكملة لـ B10، حيث تفتح المزيد من المساحات، والخدمات الترفيهية للسكان.
مرحلة مدينتي B12 هي أحد المناطق الجاري العمل على تطويرها حاليًا ضمن Compound Madinaty New Cairo، حيث إن الغرض من تطويرها هو ملائمة احتياجات، ومتطلبات العملاء الجديدة.
يعد امتدادًا لهذا التجمع العمراني المتميز، حيث يضم مجموعة من كبيرة من الوحدات السكنية المتنوعة، بداية من الوحدات الفندقية، مرورًا بالشقق، ووصولًا إلى الفلل ذات المساحات الواسعة، وهي يمتد على مساحة 460 فدان، من مساحة المشروع كاملة.
مشروع بريفادو يعد هو الآخر امتداد لمشروع مدينتي في القاهرة الجديدة، وهو يمتد على مساحة حوالي الـ 276 فدان، ويوفر حوالي 9900 وحدة سكنية، موزعة على 300 مبنى سكني.
تم تطوير المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 8 آلاف فدان، مما وفر مساحات خضراء واسعة، مما يسر من توزيع الوحدات السكنية على مسافات متباعدة، مما يعزز من الهدوء، والخصوصية، كما أن هذا ساهم بصورة ملحوظة في تنوع الإطلالات المتميزة لكل بناية سكنية على منظر طبيعي خلاب.
على ضوء الحديث عن مساحة المشروع التي بلغت 8000 فدان، نجد أنه من المهم تناول تفاصيل مساحة الوحدات في مراحل المشروع المختلفة، والتي تأتي على النحو التالي:
| المرحلة | تفاصيل مساحة الوحدات |
| مرحلة B1، وB2 | تتراوح بين 88 إلى 211 متر مربع |
| مدينتى B6 | من 58 إلى 174 متر مربع |
| مدينتي B8 | من 82 إلى 430 متر مربع |
| مدينتى B10 | من 56 إلى 165 متر مربع |
| مدينتي B11 | من 54 إلى 200 متر مربع |
| مدينتي B12 | من 56 إلى 165 متر مربع |
| فورسيزون مدينتي | من 145 إلى 1,200 متر مربع |
| بريفادو مدينتي | من 60 إلى 180 متر مربع |
عملت الشركة المطورة على توفير وحدات سكنية متنوعة من حيث المساحات، وذلك حرصًا على تلبية متطلبات، واحتياجات العملاء المختلفة، ولتكون الأسعار في متناول شريحة عريضة من العملاء، فقد طرحت الشركة وحدات المشروع بأسعار تنافسية للمتر، حيث يبدأ شقة بمساحة 96 متر مربع من 7,644,328 جنيه مصري.
لا تقتصر مميزات المشروع على السعر التنافسي للوحدات، إنما أيضًا سهولة أنظمة السداد والتقسيط المرنة، حيث تهدف طلعت مصطفى للتطوير العقاري إلى أن تكون مشروعاتها الوجهة الأولى لكل من يرغب في تملك وحدة سكنية راقية بأرخص الأسعار.
كما تساهم أنظمة السداد والتقسيط المرنة التي توفرها الشركة في تخفيف الأعباء المالية عن العملاء، إذ يمكن حجز أي من وحدات المشروع من خلال دفع 20% من قيمة الوحدة، وسداد المبلغ الباقي على فترة سداد تصل حتى 6 سنوات.
حرصت طلعت مصطفى للتطوير العقاري على تزويد Compound Madinaty New Cairo بكافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، لتمنح السكان تجربة سكنية متكاملة، والتي تأتي على النحو التالي:
كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة
شاهد أيضًا: كمبوند نول التجمع السادس Compound Noll New Cairo
يعد الاستثمار في Compound Madinaty New Cairo هو الخيار الأمثل لكل من يرغب في الحصول على وحدات سكنية بأسعار تنافسية، والربح من عوائد البيع بعد فترة قصيرة، إذ إن موقع الكمبوند الاستراتيجي، والقرب من مختلف الخدمات والمرافق، والمناطق والطرق الحيوي، يضمن زيادة سعر الوحدات في وقت قصير بعد التسليم.
كما أنه مع نظام التقسيط والسداد المريح، وأسعار الشقق غير المبالغ فيها، فإنها تعد فرصة استثمارية واعدة، إذ يمكنك الصحول على أرباح تفوق السعر الذي قمت بسداده، مع إمكانية السداد المبكر لقيمة الوحدة المتبقية، مما يمكنك من حصد أرباح أكبر، كما يمكن الاستفادة من تأجير الوحدات، مما يحافظ على قيمة الأصل، وتحصل على دخل سلبي مرتفع.
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها Compound Madinaty New Cairo، إلا إنه قد يكون به بعض العوامل التي يعتبرها البعض من عيوب المشروع، والتي منها موقع المشروع الاستراتيجي على طريق السويس، إذ يجد البعض أنه هذا الموقع يبعدك عن القاهرة، وهو أمر غير مفضل للبعض.
كذلك فإن الحجز والتسليم بعد فترة من الزمن، ليس الخيار المناسب للجميع، أما من حيث الأسعار، فعلى الرغم من كون أسعار الوحدات تعد تنافسية، إن لم تكن الأرخص في سوق العقارات المصري مقارنة بالخدمات والمميزات المتوفرة، إلا أنها قد تعد مرتفعة بالنسبة لبعض الفئات من لعملاء.
شركة Talaat Moustafa Group، هي الشركة المطورة لكمبوند مدينتي القاهرة الجديدة، وهي من الشركات ذات المكانة المرموقة في سوق العقارات المصري، حيث إنها من تأسيسها في عام 2007، وتوالت نجاحاتها في إطلاق المشروعات السكنية الحديثة، حيث ساهمت في تعمير ما يقارب الـ 33 ملون متر مربع.
كما باعت ما يزيد عن 90 ألف وحدة سكنية، وقد حرصت الشركة طوال مسيرتها الحافلة بالنجاحات على تلبية متطلبات السوق العقاري المصري، ومواكبة أحدث توجهات التصميم المعماري.
إضافة إلى Compound Madinaty New Cairo، فإن شركة Talaat Moustafa Group، أبدعت في إطلاق العديد من المشروعات العمرانية المتميزة، ومن أبرزها ما يلي:
شاهد أيضًا: الكور فيردي العاصمة الإدارية Il Cuore Verde New Capital
خلاصة ما تقدم، أن كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة هو وجهتك الأمثل، للحصول على وحدة سكنية مثالية، إذ إن طلعت مصطفى قد أبدعت كعادتها في اختيار موقع استراتيجي لـ Compound Madinaty New Cairo، حيث يجمع بين كونه قريب من المناطق الحيوية، الهدوء المناسب لمحبي الخصوصية، ذلك بالإضافة إلى عديد المميزات، الخدمات، والمرافق.
نعم، مدينتي القاهرة الجديدة كمبوند من المجمعات السكنية المتميزة المطروحة حديثًا من شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري، وهو من أبرز ما يميز هذا الكمبوند، اختيار الموقع الاستراتيجي الذي يربطه مع مناطق وطرق حيوية.
نعم، مدينتي تتبع تعتبر جزء من القاهرة الجديدة، وتقع تحديدًا بشرق القاهرة، حيث تعد امتدادًا حضاريًا، وهي بالقرب من مدينة الشروق، والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعلها من المواقع الاستراتيجية للسكن.
على الرغم من توافر شبكة واي فاي مركزية بمنطقة B11 في مدينتي، إلا أنه يعيبها سوء تغطية شبكات الاتصالات، ببعض المناطق بها، مما قد يتطلب تركيب مقوي شبكة، لحل المشكلة، أو الاعتماد على تقنية مكالمات الواي فاي.
لا يوجد حصر دقيق لعدد الشقق في مدينتي القاهرة الجديدة، إلا إنه يتراوح بين 120 إلى 140 ألف وحدة سكنية، مما يجعل القدرة الاستيعابية للمدينة تتراوح بين 600، إلى 700 ألف نسمة.
