يعد كمبوند ديستريكت 5 District 5 بالتجمع الخامس نموذجاً متكاملاً للفرص العقارية الواعدة، حيث يمثل مشروعاً ضخماً يتجاوز المفهوم التقليدي للمجمعات السكنية المغلقة، وقد تم تطوير هذا الكمبوند خصيصاً ليجمع بين عناصر الحياة الراقية والعمل الفعّال والترفيه المتكامل، مما يجعله وجهة استثمارية ذات عائد مضمون ونمو مستقبلي ثابت لرأس المال.

فالاهتمام بالتفاصيل المعمارية والتخطيط العمراني المبتكر، مع التركيز على تلبية احتياجات مختلف شرائح المستثمرين والباحثين عن جودة الحياة، يضع هذا الكمبوند في صدارة الخيارات المتاحة في القاهرة الجديدة، ويتطلع المشروع إلى إعادة تعريف التجربة السكنية والاستثمارية داخل السوق المصري من خلال توفير قيمة مضافة غير مسبوقة.

موقع كمبوند ديستريكت 5

كمبوند ديستريكت 5

يتمتع كمبوند ديستريكت 5 بموقع استراتيجي للغاية في قلب القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، مما يجعله نقطة التقاء محورية لكافة الطرق الرئيسية، وقد تم اختيار الموقع بعناية لضمان سهولة الوصول منه وإليه، وهو عامل حاسم يرفع من القيمة السوقية للعقار.

الأماكن القريبة من كمبوند ديستريكت 5

يتميز الموقع بقربه من أهم النقاط الحيوية والطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة التنقل ويُعزز من قيمته الاستثمارية ومن أهم الأماكن القريبة منه الآتي:

• يبعد سبع دقائق فقط عن شارع التسعين Road 90، وهو الشريان التجاري والحيوي للمنطقة.
• يقع على مسافة حوالي 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي Cairo International Airport.
• يرتبط مباشرة بالطريق الدائري وطريق العين السخنة، مما يسهل الحركة والتنقل.
• القرب من المناطق الحيوية الكبرى مثل مدينة نصر والمعادي والجامعة الأمريكية GUC.

تصميم مشروع ديستريكت 5

تم تصميم الكمبوند ليمثل مدينة متكاملة Mixed-Use Development، حيث يجمع بين عناصر الحياة والعمل والترفيه، وقد تم تقسيمه بدقة على مساحة المشروع الكلية ليضمن تحقيق التوازن بين كل جانب كالتالي:

• عناصر متكاملة تشتمل على خمسة عناصر أساسية تضمن الحياة المتكاملة للمجتمع، وهي الحياة والعمل والصحة والرفاهية والتسوق.
• يعكس التصميم المعماري والتخطيط العمراني المبتكر أعلى درجات الرقي والتميز.
• يضم جزءاً إدارياً ضخماً يعرف باسم ديستريكت 5 كامبوس District 5 Campus، وهو مصمم بتركيز عالٍ على جودة بيئة العمل.

مساحة كمبوند ديستريكت 5

تم تأسيس الكمبوند على مساحة شاسعة تبلغ 268 فداناً، وقد خُصصت نسبة كبيرة منها للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمرافق، مما يضمن كثافة بناء منخفضة ويُوفر بيئة سكنية مريحة وراقية.

شاهد أيضًا: كمبوند العتال المستقبل سيتي Attal Mostakbal City

مساحات وأسعار وحدات ديستريكت 5

يتميز الكمبوند بتنوع هائل في أنواع ومساحات الوحدات المطروحة، مما يلبي كافة الاحتياجات الاستثمارية والسكنية ومنها الآتي:

• أنواع الوحدات المتاحة ومنها:
  • الشقق السكنية Apartments.
  • الوحدات المزدوجة Duplex واللوفت Loft Units.
  • الوحدات المستقلة Villas والتاون هاوس Townhouses والتوين هاوس Twin Houses.
• تفاصيل المساحات والأسعار كالتالي:
  • تبدأ مساحات الشقق السكنية من حوالي 74 متراً مربعاً.
  • تبدأ أسعار الوحدات الاستثمارية من حوالي 11,520,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة.

• تفاصيل التسليم والتشطيب كالآتي:

• يتم تسليم الوحدات بخيارات تشطيب متنوعة تشمل التشطيب الكامل Super Lux أو خيار نصف التشطيب Semi-Finished.
• تم تحديد تاريخ التسليم ليشمل عام 2025 للعديد من المراحل، مع خيارات استلام لوحدات جاهزة وأخرى قيد الإنشاء بمواعيد تصل إلى عام 2028.

أنظمة تقسيط ديستريكت 5

لتوفير المرونة المالية للمستثمرين والمشترين، تقدم شركة مراكز خطط دفع مريحة تتناسب مع القوة الشرائية المختلفة ومنها الآتي:

• دفع مقدم حجز يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة، مع فترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
• توفر خيارات دفع أخرى بمقدمات تبدأ من 10% أو 20% مع فترات سداد مختلفة، تصل إلى 7 سنوات أو أقل، لضمان أعلى مرونة مالية.

عوائد الاستثمار في كمبوند ديستريكت 5

يُعد الاستثمار في ديستريكت 5 استثماراً ذا عائد مضمون ونمو مستقبلي ثابت لرأس المال، وذلك للأسباب التالية:

• التطوير المتكامل حيث يجمع المشروع بين الحياة الراقية والعمل الفعّال والترفيه المتكامل، مما يضمن طلباً مستمراً على الوحدات.
• ثقة المطور بسبب ارتباطه بشركة مراكز MARAKEZ، وهي الذراع العقارية لمجموعة فواز الحكير السعودية، يعكس الملاءة المالية والقدرة على التنفيذ بأعلى المواصفات.
• القيمة المضافة المتمثلة في توفير خدمات رفاهية حصرية مثل التكييف المركزي وأدوات المطبخ المجهزة، مما يُعزز القيمة الإيجارية للوحدات.
• المركز الإداري الذي يضم ديستريكت 5 كامبوس كمركز أعمال ضخم، مما يرفع من جاذبية الكمبوند السكنية والوظيفية.

مرافق وخدمات كمبوند ديستريكت 5

تم تصميم الكمبوند ليكون بيئة معيشية وترفيهية متكاملة ترفع من جودة الإقامة، وتشمل المرافق والخدمات ما يلي:

كمبوند ديستريكت 5

• المرافق العامة والترفيهية ومنها التالي:
  • المركز التجاري District 5 Mall عبارة عن مجمع تجاري ضخم مفتوح يقدم تجربة تسوق وخدمات عالمية.
  • الرياضة والترفيه المتمثلة في مسارات مخصصة للركض والمشي وركوب الدراجات ونوادٍ رياضية Gym وملاعب ومنطقة كلوب هاوس متكاملة ومناطق مخصصة للعب الأطفال.
  • نسبة واسعة من المشروع مخصصة للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية.
  • توافر مساجد وكنائس ومدارس ومراكز طبية لخدمة السكان.
• خدمات الرفاهية داخل الوحدات ومنها الآتي:
  • تركيب نظام التكييف المركزي بشكل قياسي في الوحدات المختارة.
  • توفير أدوات المطبخ الأساسية كجزء من التسليم.
  • تقديم خدمات التنظيف العامة والخاصة داخل الكمبوند بأحدث التقنيات.
  • توفر ميزات فريدة للوحدات الكبرى والفيلات تشمل الحديقة الخاصة وخدمة الجاكوزي الخاص.

شاهد أيضًًا: كمبوند ماليف التجمع السادس Compound Maliv New Cairo

عيوب مشروع ديستريكت 5

بالرغم من المميزات الكثيرة قد يواجه المشروع بعض التحديات أو النقاط التي يجب أخذها في الاعتبار عند التقييم الاستثماري وهي كالتالي:

• قد تُعتبر أسعار الوحدات، التي تبدأ من حوالي 11,520,000 جنيه مصري، مرتفعة نسبياً عند مقارنتها ببعض المشروعات المنافسة في السوق المصري، مما قد يضيق قاعدة المشترين المحتملين.
• وجود بعض الوحدات بمواعيد تسليم تصل إلى 2028 قد لا يناسب المستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد سريع أو الاستلام الفوري للوحدة.

نبذة عن شركة مراكز للتطوير العقاري

تعد شركة مراكز للتطوير العقاري MARAKEZ Developments هي المالكة لكمبوند ديستريكت 5، وهي الذراع العقارية لمجموعة فواز الحكير السعودية، وتتمتع الشركة بتاريخ حافل بالإنجازات الضخمة في السوق العقاري المصري والعربي، مما يعكس ملاءتها المالية وقدرتها على تنفيذ المشاريع بكفاءة.

أبرز مشاريع شركة مراكز للتطوير العقاري

يستمد نجاح ديستريكت 5 من الإرث القوي لشركة مراكز، الرائدة في تطوير العقارات التجارية، ومشاريعها الضخمة هي وجهات متكاملة وضعت معايير جديدة للجودة والتشغيل، مما يضمن ثقة المستثمرين في كفاءة المطور وقدرته على الإنجاز وتشمل أهم إنجازات الشركة الآتي:

• امتلاك وتطوير مشاريع عملاقة مثل مول العرب Mall of Arabia، الذي يُعد معياراً للجودة والتشغيل التجاري في مصر.
• محفظة الأعمال المتنوعة حيث تشمل الإنجازات البارزة تاون سنتر Town Center ومول المنصورة Mansoura Mall.

يمثل كمبوند ديستريكت 5 District 5 New Cairo فرصة استثمارية عقارية فريدة، يجمع بين ثقة المطور، الموقع الاستراتيجي، والتخطيط المتكامل، وهذا المزيج يضمن نمواً مستداماً لقيمة العقار وعائداً تنافسياً في سوق القاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة حول كمبوند ديستريكت 5

ما هو سعر الشقة في التجمع الخامس؟

تبدأ أسعار الشقق في كمبوند ديستريكت 5 من حوالي 9,200,000 جنيه مصري وتصل إلى 45,000,000 جنيه حسب المساحة والتشطيب.

اروح ديستريكت 5 ازاي؟

يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس ويمكن الوصول إليه بسهولة حيث يبعد 7 دقائق عن شارع التسعين ويرتبط بالدائري وطريق العين السخنة.

ما هي المحلات الموجودة في ديستريكت 5؟

يضم الكمبوند مركز ديستريكت 5 التجاري الضخم، والذي يوفر ساحات واسعة للمتاجر العالمية والمطاعم والكافيهات لتجربة تسوق متكاملة.