كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo هو واحد من أبرز المشاريع السكنية المتكاملة في شرق القاهرة، وهو مشروع سكني و تجاري يجمع بين الرفاهية والعصرية والطبيعة الخلابة بالإضافة إلى تمتعه بموقع استراتيجي قريب من العاصمة الإدارية الجديدة.
يتميز هذا الكمبوند بتصميماته الأنيقة ومساحاته الخضراء الواسعة التي توفر بيئة مثالية للحياة السكنية الهادئة إلى جانب مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.
فمشروع سراي ليس مجرد مكان للسكن، بل هو أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والأمان والخصوصية والفخامة في قلب القاهرة الجديدة، وفي هذا المقال سنتعرف على بعض المعلومات الخاصة بالمشروع والرد على أغلب الأسئلة الشائعة المتعلقة به.
كمبوند سراي القاهرة الجديدة
وهو واحدة من المشروعات الكبيرة والفخمة التي يتم العمل عليها في الفترة الحالية في مدينة المستقبل، حيث إنه مجتمع عمراني مميز ومدينة سكنية متكاملة تحتوي على العديد من الخدمات والمرافق التي يبحث عنها الأفراد من أجل توفير سبل الراحة.
يتميز كمبوند سراي القاهرة الجديدة بأنه يمتلك موقع متميز وراقي، حيث يقع الكمبوند في قلب مدينة المستقبل الجديدة والتي تعرف أيضاً باسم مستقبل سيتي، وتحديداً في مدينة التجمع الخامس شرق القاهرة الجديدة على طريق السويس الدائري (طريق الأمل).
وبالتالي فإن ساكني الكمبوند قريبين من أكثر المناطق الحيوية داخل القاهرة الجديدة، مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، كذلك الطرق والمحاور الهامة حيث يبعد حوالي 15 دقيقة من الطريق الدائري ومحور الأمل.
تشير العديد من المصادر إلى أن الكمبوند يشغل مساحة تقارب حيث إن الكمبوند 1300 فدان أي ما يعادل تقريباً 5.5 مليون متر مربع.
ويتم توزيع المساحات داخل تلك المساحة بشكل مثالي، حيث تحتل الإنشاءات حوالي 18% فقط من المساحة الإجمالية، والباقي مخصص في المساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة.
تم توفير مساحات مختلفة من الوحدات السكنية داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة لتتناسب مع جميع الأذواق والاحتياجات المختلفة للسكان داخل الكمبوند، وذلك على النحو التالي:
اقرأ المزيد: كمبوند روك فيرا التجمع الخامس Compound Rock Vera New Cairo
تم تطوير كمبوند سراي القاهرة الجديدة على يد شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، والتي تعتبر من أشهر الشركات في مجال الاستثمارات العقارية ولديها خبرة كبيرة وواسعة في مجال العقارات المصرية وخاصة العقارات الفخمة مثل الكمبوندات، فهي محل ثقة لدى كثير من العملاء.
تأسست شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير في عام 1959، تم إدراجها في البورصة المصرية عام 1996 تحت الرمز MNHD.CA في عام 2023، وهي واحدة من المطورين الرائدين في العقارية المصرية وتساهم في تعزيز الهوية المصرية في مجال العقارات.
تشتهر الشركة بنشاطها الواسع في مجال العقارات، ولديها العديد من الأراضي الضخمة التي تقدر بملايين الأمتار المربعة، حيث تشير صحيفة الشركة إلى أن لديها بنك أراضي بقيمة 12.6 مليون متر مربع تقريباً.
وتمتلك الشركة العديد من المشاريع الكبيرة والناجحة من أشهرها مشروع كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo، كما حصلت على سجل ممتاز من حيث إطلاق وبيع المشاريع العقارية، على سبيل المثال، عند إطلاق Sarai عام 2016، بيعت وحدات المرحلة الأولى (463 وحدة) بسرعة في يومين تقريباً بمبلغ حوالي 815 مليون جنيه مصري.
شاهد أيضًا: كمبوند البروج القاهرة الجديدة
يبحث العديد من الأشخاص الراغبين في شراء وحدات سكنية داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة، لذلك تبرز العديد من الأسئلة حول الكمبوند، ويمكن ذكر بعض تلك الأسئلة والرد عليها فيما يلي في نقاط توضيحية.
كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يضم الكمبوند أنواع متنوعة الوحدات تتناسب مع جميع متطلبات الأسرة الراغبة في الشراء وتتناسب مع متطلباتها وعدد أفرادها وأذواقها المتنوعة، حيث يضم الكمبوند شقق سكنية تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.
كما تضم وحدات إدارية وتجارية مثل المباني المخصصة لمكاتب العمل والشركات، وجميع الوحدات تتميز بالتصميمات العصرية والمساحات مرنة التي تبدأ من 100 متر مربع حتى 500 متر مربع.
يتميز كمبوند سراي بالعديد من المزايا التي تجذب السكان والمستثمرين إليه، وذلك لأنه يتمتع تصميمات عالمية مستوحاة من أحدث الطرز المعمارية انتشار المساحات الخضراء في جميع الأماكن، كما يحتوي على خدمات متكاملة مثل المدارس والنوادي الرياضية والمناطق الترفيهية.
كما يحتوي على أكبر بحيرة صناعية في القاهرة الجديدة، إضافة إلى وجود نظام أمني متطور وكاميرات مراقبة على مدار اليوم.
بدأت شركة مصر في تنفيذ المشروع في عام 2016 على مراحل متعددة، وتم تسليم بعض الوحدات بالفعل، أما أغلبية بينما المراحل الجديدة ما زالت قيد التنفيذ ويتم تسليمها بشكل تدريجي حتى عام 2026 وفق الخطة المدروسة التي وضعتها الشركة.
تتيح شركة مدينة مصر أنظمة سداد مرنة في التقسيط ومناسبة مع كافة الفئات الموجودة في القاهرة الجديدة، وتشمل تلك الأنظمة أساليب دفع تبدأ من مقدم 10% فقط، وسداد باقي مبلغ الوحدة السكنية يتم كما تختلف أسعار الوحدات بناءً على نوع الوحدة ومساحتها وموقعها والمرحلة التي توجد بها.
إلى جانب الوحدات السكنية والمساحات الخضراء الواسعة التي يقدمها الكمبوند؛ فإنه يحتوي على خدمات ترفيهية وتجارية متنوعة، مثل المولات التجارية والمطاعم العالمية والنوادي الرياضية والاجتماعية والمدارس الدولية والمستشفيات والمراكز الطبية ودور العبادة، حيث أن الكمبوند عبارة عن مدينة متكاملة التي تضم جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
بالتأكيد، حيث أن الموقع الكمبوند القريب من العاصمة الإدارية والمشروعات القومية الكبرى يجعله وجهة ممتازة للاستثمار العقاري، كما أن الكمبوند مطور من خلال شركة استثمار كبيرة وموثوقة مما يزيد من الأمان الاستثماري والعوائد المستقبلية الثابتة.
المشروع يتضمن العديد من الوحدات المصممة بطريقة خاصة للشركات والمؤسسات والمكاتب التجارية، حيث يمكن استغلال موقع الكمبوند والخدمات المتعددة التي يقدمها في جذب المستثمرين والعملاء الراغبين في تمويل مشاريعهم في أماكن تجمع بين العمل المربح والفخامة والتطور.
يستهدف مشروع كمبوند سراي العاصمة الجديدة العديد من الفئات سواء الفئات الباحثة عن سكن راقي ومتميز يجمع بين الرفاهية والهدوء، وكذلك المستثمرين الباحثين عن فرص استثمار آمنة في القاهرة الجديدة، حيث يتمتع المشروع بموقع مرتفع القيمة الاستثمارية.
وفي الختام، قدمنا العديد من البيانات المفصلة عن كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo، حيث ننصح الباحثين عن مكان راقي للسكن أو أماكن فاخرة للعمل بالاطلاع على الخدمات والمميزات التي يقدمها كمبوند سراي، والتي تجعله واحد من أفضل المشاريع العقارية في القاهرة الجديدة.
