تعتبر القاهرة الجديدة الوجهة الاستثمارية الأولى للراغبين في ضمان عائد مادي ثابت ومستدام، ويظل التجمع الخامس قلب هذه الوجهة بفضل الكثافة السكانية المرتفعة والمؤسسات التعليمية العملاقة، ويبرز في تراس مول التجمع الخامس V Terrace Mall New Cairo كإحدى الفرص النادرة التي تضع رؤوس الأموال مباشرة في قلب هذه الحيوية.
تم تصميم المشروع ليكون نقطة التقاء فريدة أمام واحدة من أهم الجامعات الدولية، مما يضمن تدفقاً مستمراً من الزوار والعملاء على مدار العام، ويتجسد الهدف الاستثماري للمول في توفير بيئة عمل متكاملة تتنافس على معايير الجودة العالمية والتشغيل الفعال.
يتميز موقع تراس مول باختياره الاستراتيجي الذي يحقق معادلة النجاح للمستثمر، وهي الكثافة التشغيلية وسهولة الوصول من محاور القاهرة الكبرى، ويقع المشروع مباشرة في المنطقة التي تعد الأكثر طلباً على الوحدات التجارية والإدارية بالقاهرة الجديدة مما يضمن أعلى معدلات الزيارات اليومية، ويتمتع المول بوجوده المباشر على شارع رئيسي وحيوي، مما يمنحه رؤية واضحة وميزة تنافسية كبرى.
تضمن الملامح الجغرافية المحيطة بالمول قيمة استثمارية مضافة، حيث يتمركز المشروع بالقرب من نقاط جذب رئيسية ومناطق سكنية راقية، ويتم ربط المول بشبكة طرق رئيسية تسهل حركة العملاء والزوار بشكل دائم وإليك أهم الأماكن القريبة كالتالي:
في تراس مول التجمع الخامس
ول إليه عبر شارع التسعين الجنوبي South 90th Street وكوبري محمد نجيب.
اقرأ المزيد: كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
تم تنفيذ مشروع V Terrace Mall New Cairo بواسطة شركة فاليو للتطوير العقاري Value Developments، وتميز بتصميم معماري حديث يراعي متطلبات التشغيل التجاري والإداري المعاصر، ويعد التصميم جاذباً للزوار والباحثين عن بيئة عمل راقية، حيث اعتمد المطور على عناصر تحقق الجمالية والكفاءة التشغيلية في آن واحد وإليك تفاصيل تصميم هذا المشروع كالتالي:
يضم المول هيكلاً بسيطاً وفعالاً لضمان سهولة الإدارة والحركة، حيث تم بناء المول على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 4300 متر مربع، وتم تقسيمها لتستوعب التنوع المطلوب في الأنشطة التجارية والإدارية والطبية ويتكون المول من دور أرضي ودورين متكررين، وتم الفصل بين مسارات الأنشطة لضمان أعلى مستوى من الخصوصية والهدوء المطلوبين للوحدات الإدارية والطبية.
تطلب تنوعاً في المساحات يلائم مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وقد تم تقسيم الوحدات داخل المول على النحو التالي:
| نوع الوحدة | الموقع | الاستخدام المناسب |
| تجاري | الدور الأرضي والدور الأول | محلات تجزئة ومطاعم وكافيهات وعلامات تجارية كبرى |
| إداري | الدور الثاني | مكاتب وشركات متعددة الأغراض |
| طبي | الدور الثاني | عيادات ومراكز طبية متخصصة |
يواجه المستثمرون تحدياً في إيجاد وحدات تجارية بأسعار تنافسية في مواقع حيوية، حيث يقدم تراس مول ميزة تنافسية كبرى بفضل توقيته وموقعه، مما يجعله استثماراً آمناً وعالي العائد وذلك للآتي:
لضمان أقصى درجات المرونة المالية للمستثمرين حرصت الشركة المطورة على تقديم حزمة متكاملة من خطط السداد الميسرة التي تدعم السيولة النقدية وتوزع الأعباء المالية بكفاءة، إذ يتيح نظام التقسيط الاستفادة فوراً من الموقع المتميز مقابل دفعة أولى بسيطة، مع فترة سداد مريحة تمنحك وقتاً كافياً لبدء التشغيل وتحقيق العائد وإليك نظام السداد المقترح كالتالي:
اقرأ المزيد: Levels Business Tower مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية
لتحويل في تراس مول التجمع الخامس إلى بيئة تشغيل متكاملة وذكية، تم توفير باقة استثنائية من الخدمات والمرافق التي تضمن الأمن والكفاءة والراحة للمستثمرين والزوار على حد سواء وتشمل هذه الخدمات الآتي:
في تراس مول التجمع الخامس
من المنظور الاستثماري لا توجد عيوب جوهرية تؤثر على القيمة التشغيلية للمول أو موقعه الاستراتيجي، وفي ظل الموقع الحيوي أمام الجامعة الأمريكية، قد يرى البعض أن تعدد الأنشطة سواء التجاري أو الإداري أو الطبي إذ يؤدي إلى زيادة الكثافة والزحام المتوقع.
وقد تم التعامل مع هذه النقطة بتصميم المول ليضم مداخل ومصاعد منفصلة مخصصة لكل نوع من الوحدات، مما يضمن تدفقاً سلساً للحركة وحفاظاً على الخصوصية والهدوء المطلوبين للوحدات الإدارية والطبية.
تأسست شركة فاليو للتطوير العقاري نتيجة تحالف مجموعة من الشركات العقارية الكبرى، مما يمنحها قوة مالية وخبرة تنفيذية واسعة، وترتكز الشركة على رؤية واضحة لتقديم مشاريع ذات قيمة استثمارية حقيقية وليست مجرد مبانٍ، حيث يتم التركيز على اختيار المواقع الحيوية التي تضمن أعلى عائد ممكن للمستثمرين كما يترأس إدارة الشركة السيد سامح عامر، الذي يمتلك خبرة تتجاوز 25 عاماً في السوق العقاري المصري.
تمتلك الشركة سجلاً حافلاً بالمشاريع الناجحة التي تؤكد التزامها بالجودة ومواعيد التسليم، مما يبني الثقة لدى المستثمرين الباحثين عن شريك تطوير موثوق به وإليك أهم وأبرز تلك الأعمال كالتالي:
يمثل في تراس مول التجمع الخامس محطة استثمارية ضرورية للباحثين عن الأمان والعائد المرتفع في قطاع العقارات التجارية، فالموقع الحصري أمام الجامعة الأمريكية مباشرة، إلى جانب مرحلة الإنشاء المتقدمة والخبرة الطويلة لشركة فاليو للتطوير العقاري، عوامل تضمن استمرارية النجاح.
يشتهر التجمع الخامس بالعديد من المولات الكبرى التي تقدم أنشطة تجارية وإدارية، أبرزها تراس مول وبوينت 90 وكايرو فستيفال سيتي مول وداون تاون وسفن ستارز.
التجمع الخامس هو أحد أشهر وأكبر التجمعات السكنية والإدارية والتجارية، وهو جزء رئيسي وحيوي من مدينة القاهرة الجديدة التي تتبع محافظة القاهرة.
تتراوح أسعار المحلات التجارية بشكل واسع حسب الموقع والتشطيب، حيث تبدأ أسعار المتر في المشاريع الجديدة مثل تراس مول من حوالي 145,000 جنيه مصري/متر وقد تتجاوز ذلك بكثير.
